2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
45.5万円/㎡
前年比+26.1%
高松市
45.5万円/㎡
前年比+38.6%
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J.CREST県庁前
香川県高松市天神前
高松琴平電気鉄道琴平線 / 瓦町駅 徒歩10分
2023年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より11.3%割高
相場
3,323万円
46.2万円/㎡
2,353
3,000
3,646
4,292
AI査定結果
推定相場価格
3,323万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,000万円〜3,646万円
41.7万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月15日
J.CREST県庁前
3,700万円（51.5万円/㎡）/ 14階 / 71.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 3,700万円 | 51.5万円 | 14階 | 71.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 3,800万円 | 52.8万円 | 14階 | 71.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,290万円 | 45.8万円 | 9階 | 71.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 3,380万円 | 47.0万円 | 9階 | 71.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 3,390万円 | 47.1万円 | 9階 | 71.91㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | J.CREST県庁前 高松市天神前 | 瓦町駅10分 | 3,700万円 | 51.5万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/12 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 高松市浜ノ町 | 高松駅11分 | 3,850万円 | 44.7万円 | 86.11㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン古新町 高松市古新町 | 高松駅8分 | 3,090万円 | 49.0万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/28 | サーパス栗林公園レジデンス 高松市藤塚町一丁目 | 栗林公園北口駅8分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/03 | サーパス栗林公園ミッドグラン 高松市藤塚町一丁目 | 栗林駅8分 | 4,050万円 | 50.5万円 | 80.13㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2024年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/17 | アルファライフ瓦町駅東2 高松市塩上町三丁目 | 瓦町駅6分 | 3,080万円 | 38.7万円 | 79.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/02 | ロイヤルガーデン瓦町駅東 高松市松島町一丁目 | 今橋駅2分 | 3,680万円 | 43.0万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/17 | ロイヤルガーデン栗林駅東 高松市楠上町一丁目 | 栗林駅6分 | 2,900万円 | 42.6万円 | 68㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/06 | サーパス伏石町レジデンス 高松市伏石町 | 三条駅2分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.4㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/23 | サーパス伏石駅前 高松市太田下町 | 伏石駅2分 | 3,480万円 | 41.9万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/12 | アルファステイツ太田中央公園 高松市太田下町 | 伏石駅14分 | 3,180万円 | 39.1万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/01 | ロイヤルガーデンレインボーロード東 高松市木太町 | 林道駅25分 | 3,090万円 | 41.6万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/09 | サーパスサンフラワー通り東 高松市多肥下町 | 太田駅12分 | 3,620万円 | 42.5万円 | 85.26㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で26.1%上昇、高松市では38.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は高松市の平均と比較して13.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | J.CREST県庁前 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市天神前 |
| 交通 | 高松琴平電気鉄道琴平線瓦町駅徒歩10分 |
| 築年月 | 2023年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |